IH Sales Strategy Portal 2025 | 株式会社インバウンドホールディングス

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Sales Strategy Portal 2025

株式会社インバウンドホールディングス
Sales Strategy Portal 2025

504 運営室数

90% 平均稼働率

108 全国棟数

SCROLL

PERFORMANCE

IH 運営実績サマリー

2025年現在、全国108棟504室を運営。圧倒的な稼働率と品質基準が、収益最大化を実現する。

0室

全国運営室数

2025年3月現在

全国平均稼働率

約0室

グループ累計実績

開業から累計

0棟

全国展開棟数

全国主要都市に展開

¥0

平均ADR

1泊あたり平均単価

0室

2026年目標室数

現在504室達成率50%

MARKET DATA

なぜ今、宿泊事業なのか。
データが証明する市場の必然性

訪日外国人は2024年に過去最高の3,687万人を記録。2030年政府目標6,000万人に向けて市場は加速する。

訪日外国人客数の推移と予測（2010年〜2030年）

出典：JNTO、観光庁、JTB推計

訪日外国人消費額の推移（兆円）

出典：観光庁「訪日外国人消費動向調査」

MARKET SHIFT

市場の主役交代が始まった。
外国人宿泊者が市場の31%を占める時代へ

延べ宿泊者数の内訳推移（日本人 vs 外国人）

単位：百万泊　出典：観光庁「宿泊旅行統計調査」

31%

外国人宿泊比率
（2030年予測）

需要急増 × 供給激減

訪日外客数

+327%

2021→2025年

旅館施設数

-36%

1980→2024年

このギャップこそが
宿泊事業の本質的な価値を生む

REVENUE STRATEGY

同じ不動産でも運用方法で
収益は4倍変わる

大阪市内1LDK・物件価格3,000万円で試算。IH運営代行が圧倒的な収益を実現。

普通賃貸

月収 ¥100,000

年収 ¥1,200,000

表面利回り約3%

民泊（自己運用）

月収 ¥250,000〜300,000

年収 ¥3,000,000〜3,600,000

表面利回り約8%

BEST

IH運営代行

月収 ¥400,000〜500,000

年収 ¥4,800,000〜6,000,000

表面利回り約15%

※大阪市内1LDK・物件価格3,000万円で試算。IH運営代行手数料20%控除後の数値。

OPPORTUNITY

需要急増×供給激減。
このギャップが宿泊事業の本質的な価値を生む

旅館施設数の推移 vs 訪日外客数の推移（1980〜2024年）

チャンスゾーン：需要急増×供給減少の交差点

OUR SERVICES

IHが提供する
ワンストップ・エコシステム

開業準備から日々の運営まで、宿泊事業に関わるすべてをIHが引き受ける。

ワンストップ

許認可取得サポート

民泊・旅館業法の申請手続きを全面サポート。最短1ヶ月で開業。

インテリアコーディネート

高稼働率を生む空間デザインを提案。フォトジェニックな宿を演出。

プロカメラマン撮影

予約率を高めるプロ品質の撮影を無料提供。OTA掲載に最適化。

24時間多言語ゲスト対応

英語・中国語・韓国語等に対応。365日24時間のサポート体制。

AIダイナミックプライシング

需給データをリアルタイム分析。最適価格で稼働率と単価を両立。

清掃品質管理103項目

業界最高水準の103項目チェックリスト。抜き打ち検査で品質維持。

OTA統合管理

Airbnb・Booking.com等を一元管理。予約の重複ゼロ・機会損失を排除。

月次レポート自動生成

稼働率・売上・レビュー分析を自動レポート化。透明な運営を実現。

QUALITY STANDARD

清掃品質が稼働率90%の源泉。
業界平均の2倍以上の基準で守る

IH基準 103項目

業界平均 30〜50項目

水回り

47項目

客室

33項目

その他OP

11項目

玄関

6項目

退出時確認

6項目

壱

清掃はサービスの
第一印象である

弐

数字で管理し
品質で信頼を築く

参

抜き打ち検査で
基準を守り続ける

GLOBAL CAPITAL

世界最強の投資家が
日本の宿泊市場を買い続けている

2023

KKR

数百億円規模

日本リゾートホテルへの大規模投資

インバウンド回復×円安でリターン最大化

2024 Q2

Blackstone

約200億円

リッツカールトン沖縄等取得

日本高級ホテル市場の供給不足を狙い撃ち

2024 Q4

Blackstone

追加投資

観光地8ホテルMOU締結

地方インバウンド需要の爆発的成長に先行

2025

外資系ファンド全体

過去最高水準（JLL発表）

日本全国の観光地ホテルへ集中投資

2030年6,000万人目標を見据えた先行投資

COMPOUND GROWTH

1軒から始まった。
53年の複利が創る、2,700億円の奇跡

アパホテルの軌跡が証明する。宿泊事業における長期複利成長の圧倒的パワー。

アパホテル施設数・売上推移（1984年〜2025年）

1984ホテル第1号開業

2010100ホテル突破

2020全国客室数日本一

2025売上2,700億円・53期連続黒字

GROWTH VISION

2036年、時価総額1,000億円企業へ。
今がその起点

2024

306室

スタート

2025

504室

▶ 現在地

NOW

2026

1,000室

1,000室達成

2027

2,000室

TPM上場・売上20億円

2029

5,000室

グロース上場
時価総額150億円

2036

20,000室

時価総額1,000億円

REVENUE SIMULATOR

あなたの物件で、
今すぐ試算してみる

物件の部屋数

3室

想定ADR（1泊あたり）

¥18,000

稼働率

90%

月次売上予測

¥1,458,000

年間売上予測

¥17,496,000

IH代行手数料差引後（月）

¥1,166,400

普通賃貸との差額（月）

+¥1,066,400

詳細シミュレーション（無料相談）へ

ONBOARDING

意思決定から最短2ヶ月で収益化。
IHが全て引き受ける

無料相談

即日〜3日

収支シミュレーション

1週間

許認可申請

最短4週間

消防工事

2〜3週間

インテリア
家具手配

2〜4週間

プロ撮影

1日

OTA掲載開始

3〜5日

チェックイン
システム設定

1週間

試運転・テスト

1週間

グランドオープン

開業！

月次レポート
継続運用

毎月継続

最短2ヶ月で開業 → 即日収益化スタート

GUEST VOICE

ゲストの声が、すべてを語る

Booking.com

★★★★★ 10/10

素晴らしいロケーションと清潔な部屋。スタッフの対応が素晴らしく、何度でも泊まりたいと思います。

Airbnb

★★★★★ 5.0

Perfect stay! The place was immaculate and the host was incredibly helpful. Highly recommended!

Google

★★★★★ 5.0

Amazing experience! The room was spotlessly clean and the check-in was smooth. Will definitely return.

Booking.com

★★★★★ 9.8/10

Excellent location, very clean and modern facilities. The multilingual support was very helpful.

Airbnb

★★★★★ 5.0

최고의 숙박 경험이었습니다！청결하고 위치도 완벽해요。또 방문하고 싶어요！

Google

★★★★★ 5.0

Absolutely wonderful! Exceeded all expectations. The attention to detail in cleanliness is remarkable.

IH 運営実績サマリー

なぜ今、宿泊事業なのか。データが証明する市場の必然性

市場の主役交代が始まった。外国人宿泊者が市場の31%を占める時代へ

同じ不動産でも運用方法で収益は4倍変わる

需要急増×供給激減。このギャップが宿泊事業の本質的な価値を生む

IHが提供するワンストップ・エコシステム

清掃品質が稼働率90%の源泉。業界平均の2倍以上の基準で守る

世界最強の投資家が日本の宿泊市場を買い続けている

1軒から始まった。53年の複利が創る、2,700億円の奇跡

2036年、時価総額1,000億円企業へ。今がその起点

あなたの物件で、今すぐ試算してみる

意思決定から最短2ヶ月で収益化。IHが全て引き受ける

ゲストの声が、すべてを語る

なぜ今、宿泊事業なのか。
データが証明する市場の必然性

市場の主役交代が始まった。
外国人宿泊者が市場の31%を占める時代へ

同じ不動産でも運用方法で
収益は4倍変わる

需要急増×供給激減。
このギャップが宿泊事業の本質的な価値を生む

IHが提供する
ワンストップ・エコシステム

清掃品質が稼働率90%の源泉。
業界平均の2倍以上の基準で守る

世界最強の投資家が
日本の宿泊市場を買い続けている

1軒から始まった。
53年の複利が創る、2,700億円の奇跡

2036年、時価総額1,000億円企業へ。
今がその起点

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