CONFIDENTIAL
Sales Strategy Portal 2025
株式会社インバウンドホールディングス
Sales Strategy Portal 2025
Sales Strategy Portal 2025
504
運営室数
90%
平均稼働率
108
全国棟数
SCROLL
PERFORMANCE
IH 運営実績サマリー
2025年現在、全国108棟504室を運営。圧倒的な稼働率と品質基準が、収益最大化を実現する。
0室
全国運営室数
2025年3月現在
0%
全国平均稼働率
約0室
グループ累計実績
開業から累計
0棟
全国展開棟数
全国主要都市に展開
¥0
平均ADR
1泊あたり平均単価
0室
2026年目標室数
MARKET DATA
なぜ今、宿泊事業なのか。
データが証明する市場の必然性
訪日外国人は2024年に過去最高の3,687万人を記録。2030年政府目標6,000万人に向けて市場は加速する。
訪日外国人客数の推移と予測(2010年〜2030年)
出典:JNTO、観光庁、JTB推計
訪日外国人消費額の推移(兆円)
出典:観光庁「訪日外国人消費動向調査」
MARKET SHIFT
市場の主役交代が始まった。
外国人宿泊者が市場の31%を占める時代へ
延べ宿泊者数の内訳推移(日本人 vs 外国人)
単位:百万泊 出典:観光庁「宿泊旅行統計調査」
31%
外国人宿泊比率
(2030年予測)
(2030年予測)
需要 急増 × 供給 激減
訪日外客数
+327%
2021→2025年
旅館施設数
-36%
1980→2024年
このギャップこそが
宿泊事業の本質的な価値を生む
宿泊事業の本質的な価値を生む
REVENUE STRATEGY
同じ不動産でも運用方法で
収益は4倍変わる
大阪市内1LDK・物件価格3,000万円で試算。IH運営代行が圧倒的な収益を実現。
01
普通賃貸
月収
¥100,000
年収
¥1,200,000
表面利回り
約3%
02
民泊(自己運用)
月収
¥250,000〜300,000
年収
¥3,000,000〜3,600,000
表面利回り
約8%
BEST
03
IH運営代行
月収
¥400,000〜500,000
年収
¥4,800,000〜6,000,000
表面利回り
約15%
※大阪市内1LDK・物件価格3,000万円で試算。IH運営代行手数料20%控除後の数値。
OPPORTUNITY
需要急増×供給激減。
このギャップが宿泊事業の本質的な価値を生む
旅館施設数の推移 vs 訪日外客数の推移(1980〜2024年)
チャンスゾーン:需要急増×供給減少の交差点
OUR SERVICES
IHが提供する
ワンストップ・エコシステム
開業準備から日々の運営まで、宿泊事業に関わるすべてをIHが引き受ける。
IH
ワンストップ
許認可取得サポート
民泊・旅館業法の申請手続きを全面サポート。最短1ヶ月で開業。
インテリアコーディネート
高稼働率を生む空間デザインを提案。フォトジェニックな宿を演出。
プロカメラマン撮影
予約率を高めるプロ品質の撮影を無料提供。OTA掲載に最適化。
24時間多言語ゲスト対応
英語・中国語・韓国語等に対応。365日24時間のサポート体制。
AIダイナミックプライシング
需給データをリアルタイム分析。最適価格で稼働率と単価を両立。
清掃品質管理103項目
業界最高水準の103項目チェックリスト。抜き打ち検査で品質維持。
OTA統合管理
Airbnb・Booking.com等を一元管理。予約の重複ゼロ・機会損失を排除。
月次レポート自動生成
稼働率・売上・レビュー分析を自動レポート化。透明な運営を実現。
QUALITY STANDARD
清掃品質が稼働率90%の源泉。
業界平均の2倍以上の基準で守る
IH基準 103項目
業界平均 30〜50項目
壱
清掃はサービスの
第一印象である
第一印象である
弐
数字で管理し
品質で信頼を築く
品質で信頼を築く
参
抜き打ち検査で
基準を守り続ける
基準を守り続ける
GLOBAL CAPITAL
世界最強の投資家が
日本の宿泊市場を買い続けている
2023
KKR
数百億円規模
日本リゾートホテルへの大規模投資
インバウンド回復×円安でリターン最大化
2024 Q2
Blackstone
約200億円
リッツカールトン沖縄等取得
日本高級ホテル市場の供給不足を狙い撃ち
2024 Q4
Blackstone
追加投資
観光地8ホテルMOU締結
地方インバウンド需要の爆発的成長に先行
2025
外資系ファンド全体
過去最高水準(JLL発表)
日本全国の観光地ホテルへ集中投資
2030年6,000万人目標を見据えた先行投資
COMPOUND GROWTH
1軒から始まった。
53年の複利が創る、2,700億円の奇跡
アパホテルの軌跡が証明する。宿泊事業における長期複利成長の圧倒的パワー。
アパホテル 施設数・売上推移(1984年〜2025年)
1984ホテル第1号開業
2010100ホテル突破
2020全国客室数日本一
2025売上2,700億円・53期連続黒字
GROWTH VISION
2036年、時価総額1,000億円企業へ。
今がその起点
2024
306室
スタート
2025
504室
▶ 現在地
NOW
2026
1,000室
1,000室達成
2027
2,000室
TPM上場・売上20億円
2029
5,000室
グロース上場
時価総額150億円
時価総額150億円
2036
20,000室
時価総額1,000億円
REVENUE SIMULATOR
あなたの物件で、
今すぐ試算してみる
月次売上予測
¥1,458,000
年間売上予測
¥17,496,000
IH代行手数料差引後(月)
¥1,166,400
普通賃貸との差額(月)
+¥1,066,400
ONBOARDING
意思決定から最短2ヶ月で収益化。
IHが全て引き受ける
01
無料相談
即日〜3日
02
収支シミュレーション
1週間
03
許認可申請
最短4週間
04
消防工事
2〜3週間
05
インテリア
家具手配
家具手配
2〜4週間
06
プロ撮影
1日
07
OTA掲載開始
3〜5日
08
チェックイン
システム設定
システム設定
1週間
09
試運転・テスト
1週間
10
グランドオープン
開業!
11
月次レポート
継続運用
継続運用
毎月継続
最短2ヶ月で開業 → 即日収益化スタート
GUEST VOICE